Logo

Residenz Wereija in Visp-West

Neue Wohnungen in Visp

Abseits der Hektik und doch zentral gelegen.

Zentral gelegen

Abseits des Trubels und doch zentral gelegen. Die Residenz Wereija befindet sich in unmittelbarer Nähe des Schwimmbades und des Sportplatzes sowie der Schule und des Kindergartens in Visp. Das Zentrum und der Bahnhof Visp sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell und problemlos an Ihr gewünschtes Ziel.

Lage
Schöne Umgebung mit bestem Ausblick

Umgebung

Mit dem Panoramablick auf die Berge und der ruhigen Umgebung können Sie sich vom Alltagsstress erholen. Lange Spaziergänge entlang der Rhone und Vispa, Grillabende mit Freunden oder der Familie geniessen. Lassen Sie sich von der familienfreundlichen Umgebung überzeugen.

Grosszügig geschnittene 3.5 bis 5.5-Zimmer-Wohnungen

Die Häuser

Geniessen Sie den herrlichen Ausblick von der Loggia oder von der grosszügigen Terrasse. Der offene und grosszügige Grundriss bietet Ihnen ein traumhaftes Ambiente zum Wohlfühlen und Entspannen. Wir folgen dem Wandel der Zeit und bauen mit Photovoltaik. 

Freecooling bietet Ihnen auch an den warmen Sommertagen eine angenehme Raumtemperatur. 

Gestalten Sie mit uns und unseren Partnern Ihre Küche, Ihr Bad und Ihre Böden, damit es Ihr Zuhause wird. Unser erfahrenes Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und begleitet Sie durch die gesamte Kaufabwicklung.

Ausgezeichnete Lage

  • Schwimmbad 5 Min Fussweg
  • Schule 10 Min Fussweg
  • Bahnhof 20 Min Fussweg

Nachhaltiges Konzept

  • Photovoltaik
  • Freecooling
Konzept

Haus A

Reserviert? Stock Zimmer BGF Terrasse Preis PDF
Nein EG 3.5 95.0 m² 13.0 m² 575'000.- PDF
Ja EG 5.5 155.0 m² 13.5 m² Reserviert PDF
Nein EG 4.5 140.0 m² 13.5 m² 745'000.- PDF
Nein 1 OG 3.5 95.0 m² 12.0 m² 585'000.- PDF
Nein 1 OG 5.5 155.0 m² 13.0 m² 840'000.- PDF
Nein 1 OG 4.5 140.0 m² 13.0 m² 755'000.- PDF
Nein 2 OG 3.5 95.0 m² 12.0 m² 595'000.- PDF
Nein 2 OG 5.5 155.0 m² 13.0 m² 855'000.- PDF
Nein 2 OG 4.5 140.0 m² 13.0 m² 770'000.- PDF
Nein Attika 4.5 134.0 m² 95.0 m² 950'000.- PDF
Nein Attika 3.5 106.0 m² 70.5 m² 755'000.- PDF

1 x UG Abstellraum je - 18'000.- 

Einstellhallenplatz je - 45'000.- / Aussenstellplatz je - 18'000.-

Wohnungen

Haus B

Reserviert? Stock Zimmer BGF Terrasse Preis PDF
Nein EG 3.5 95.0 m² 13.0 m² 575'000.- PDF
Ja EG 5.5 155.0 m² 13.5 m² Reserviert PDF
Ja EG 4.5 140.0 m² 13.5 m² Reserviert PDF
Nein 1 OG 3.5 95.0 m² 12.0 m² 585'000.- PDF
Nein 1 OG 5.5 155.0 m² 13.0 m² 840'000.- PDF
Nein 1 OG 4.5 140.0 m² 13.0 m² 755'000.- PDF
Nein 2 OG 3.5 95.0 m² 12.0 m² 595'000.- PDF
Nein 2 OG 5.5 155.0 m² 13.0 m² 855'000.- PDF
Nein 2 OG 4.5 140.0 m² 13.0 m² 770'000.- PDF
Ja Attika 4.5 134.0 m² 95.0 m² Zugesagt PDF
Nein Attika 3.5 106.0 m² 70.5 m² 755'000.- PDF

2 x UG Abstellraum je - 18'000.- 

Einstellhallenplatz je - 45'000.- / Aussenstellplatz je - 18'000.-

Haus C

Reserviert? Stock Zimmer BGF

Terrasse

Preis PDF
Nein EG 3.5 100.0 m² 13.0 m² 585'000.- PDF
Ja EG 4.5 136.0 m² 12.5 m² Reserviert PDF
Nein EG 4.5 134.0 m² 12.5 m²

710'000.-

PDF
Nein 1 OG 3.5 100.0 m² 12.0 m² 595'000.- PDF
Nein 1 OG 4.5 136.0 m² 12.0 m² 730'000.- PDF
Ja 1 OG 4.5 134.0 m² 12.0 m² Reserviert PDF
Nein 2 OG 3.5 100.0 m² 12.0 m² 605'000.- PDF
Nein 2 OG 4.5 136.0 m² 12.0 m² 745'000.- PDF
Ja 2 OG 4.5 134.0 m² 12.0 m² Reserviert PDF
Nein Attika 5.5 175.0 m² 225.5 m² 1'175'000.- PDF

2 x UG Abstellraum je - 18'000.- 

Einstellhallenplatz je - 45'000.- / Aussenstellplatz je - 18'000.-

Haus D

Reserviert? Stock Zimmer BGF

Terrasse

Preis PDF
Ja EG 5.5 155.0 m² 13.5 m² Zugesagt PDF
Nein EG 4.5 133.0 m² 13.5 m² 705'000.- PDF
Nein 1 OG 5.5 155.0 m² 13.0 m² 830'000.- PDF
Nein 1 OG 4.5 133.0 m² 13.0 m² 715'000.- PDF
Nein 2 OG 5.5 155.0 m² 13.0 m² 845'000.- PDF
Nein 2 OG 4.5 133.0 m² 13.0 m² 730'000.- PDF
Nein Attika 5.5 168.0 m² 136.5 m² 1'130'000.- PDF

1 x UG Abstellraum je - 25'000.- 

Einstellhallenplatz je - 45'000.- / Aussenstellplatz je - 18'000.-

Haus E

Reserviert? Stock Zimmer BGF

Terrasse

Preis PDF
Ja EG 5.5 158.0 m² 13.5 m² Zugesagt PDF
Ja EG 3.5 97.0 m² 11.5 m² Zugesagt PDF
Ja EG 4.5 136.0 m² 13.0 m²

Zugesagt

PDF
Nein 1 OG 5.5 158.0 m² 13.0 m² 845'000.- PDF
Ja 1 OG 3.5 97.0 m² 11.0 m² Reserviert PDF
Nein 1 OG 4.5 136.0 m² 12.5 m² 765'000.- PDF
Nein 2 OG 5.5 158.0 m² 13.0 m² 860'000.- PDF
Ja 2 OG 3.5 97.0 m² 11.0 m² Reserviert PDF
Nein 2 OG 4.5 136.0 m² 12.5 m² 780'000.- PDF
Nein Attika 5.5 194.0 m² 228.0 m² 1'305'000.- PDF

1 x UG Abstellraum je - 20'000.- / 3 x UG Abstellraum je - 25'000.-

Einstellhallenplatz je - 45'000.- / Aussenstellplatz je - 18'000.-

Das ist alles dabei

Baubeschrieb

Rohbau & Konstruktion 

Konstruktion

Fundation und Wände im Untergeschoss werden in Beton ausgeführt. Die Erd- und Obergeschosse in Backsteinmauerwerk und Beton, nach Erdbebensicherheit (SIA 260ff.) berechnet. Wohnungstrennwände einschalig aus Beton. Zwischendecken in Stahlbeton nach statischer Berechnung des Ingenieurs. Schallschutzmassnahmen werden nach den Angaben des Akustikers ausgeführt.


Fassaden

Aussenwände in massiver Ausführung in Backstein oder Beton mit verputzter Aussenwärmedämmung.


Flachdach

Der Flachdachaufbau wird als Warmdach konstruiert. Die Abdichtungen werden auf Bitumenbasis ausgeführt. Terrassenflächen werden mit Gehwegplatten belegt, nicht begehbare Flachdachteile mit Kiesbelag


Fenster

Qualitätsfenster in Kunststoff-Metall mit 3-fach Isolierverglasung.

Pro Zimmer ein Drehkippflügel. Die Loggia oder Terrassen erhalten grossflächige Verglasungen mit Flügel oder Hebeschiebetüren.


Sonnenschutz

Alle Fenster (exkl. Loggiafenster) mit Rafflamellenstoren elektrisch betrieben. Senktrechtmarkisen pro Wohneinheit im überdeckten Loggiabereich (elektrisch betrieben).

Spenglerarbeiten

Sämtliche Spenglerarbeiten aus CrNi-Stahlblech matt.


Loggia / Terrassen

Loggia mit Feinsteinzeugplatten. Gedeckter Sitzplatz im Erdgeschoss mit Feinsteinplatten.


Haustechnik

Elektroinstallation

Steckdosen, Schalter und Decken-lampenanschlüsse in allen Räumen gemäss Elektroplaner (Standart). Wohnzimmer mit Multimediaverkabelung (TV, Telefon, Internet), Leerrohrinstallation in den übrigen Zimmern. Storen alle elektrisch angetrieben.


Smart Home

Allgemein
Easymaster (für Wärmezählung Heizung) Video Gegensprechanlage
Wetterstation

Wohnungen
Die Energie- und Wetterstationsdaten können je nach Käuferwunsch auf dem Smartphone, Tablet, PC abgelesen werden. Zudem werden die Leerinstallationen für einen späteren Smarthome-Ausbau Licht, Storen und Heizung vorgesehen.

Heizung und Warmwasseraufbereitung

Anschluss an das Anergienetz Visp West. Die Wärmeerzeugung für Heizung und Warmwasser erfolgt mittels einer Wärmepumpe. Zur Wärmeverteilung wird eine Niedertemperatur-Bodenheizung mit Einzelraumregulierung eingebaut. Warmwasseraufbereitungszentrale im Heizungsraum. Warmwasserzähler pro Wohnung. Zusätzlich wird ein Freecoolingsystem eingebaut.

Photovoltaik

Es wird eine PV-Anlage aufs Dach montiert. Die Anlage wird nach Süden ausgerichtet und mit 15° aufgeständert. Die Photovoltaik-module verwenden die Sonnenenergie, um sie in elektrische Energie umzuwandeln. Erreicht wird dies durch Solarzellen, die zu Solarmodulen und Photovoltaikanlage zusammengesetzt werden.

Ein Energiemanagementsystem erhöht den Eigenverbrauch. Das System entscheidet, wann die Wärmepumpe Warmwasser erzeugen kann oder wann das Gebäude beheizt werden darf.

Lüftung

Innenliegende Nasszellen und Réduit Abluft über Dach.

Dampfabzug (Umluft) in der Küche mit Aktivkohlefilter.


Aufzüge

Behinderten gerechter Aufzug für 8 Personen (630 kg).

Schliessanlage

Zentralschliessung mit Gegensprechanlage. Eingangstüren mit mechanischer Schliessanlage.

Bäder und Nassräume Bad / WC:

Die Apparateauswahl entspricht einem modernen Standard. Badewanne mit Mittelablauf, bodenbündige Duschen mit Glastrennwand. Jede Wohnung mit Anschluss Wäscheturm (Waschmaschine + Tumbler).
Im Kaufpreis sind alle Zusatzkosten

(Montage, Transport, Anschlüsse und Zuschläge aller Art) enthalten.

Der Budgetbetrag versteht sich für die Apparateauswahl (inkl. Lieferung und MwSt.)

pro 3 1/2 Zi-Wohnung: Fr. 15'000.-
pro 4 1/2 Zi-Wohnung:  Fr. 18'000.-
pro 4 1/2 Zi-Whg Haus E: 

Fr. 22'000.-

pro 5 1/2 Zi-Wohnung Fr. 22'000.-
pro Attika 3 1/2 Zi-Wohnung:

Fr. 22'000.-

pro Attika 4 1/2 Zi-Wohnung: Fr. 24'000.-
pro Attika 5 1/2 Zi-Wohnung: Fr. 28'000.-

Kücheneinrichtung

Grossräumige, zum Essbereich offene Qualitätsküche mit hochwertigen Geräten: Keramikkochfeld, Einbaubackofen, Geschirrwaschmaschine, Kühlschrank mit Tiefkühlfach

Im Kaufpreis eingerechnete Totalkosten (inkl. Lieferung und Montage, inkl. MwSt.):

pro 3 1/2 Zi-Wohnung: Fr. 22'000.-
pro 4 1/2 Zi-Wohnung:  Fr. 25'000.-
pro 5 1/2 Zi-Wohnung: Fr. 27'000.-
pro Attika 3 1/2 Zi-Wohnung: Fr. 27'000.-
pro Attika 4 1/2 Zi-Wohnung: Fr. 29'000.-
pro Attika 5 1/2 Zi-Wohnung: Fr. 34'000.-

Innenausbau

Gipser- und Malerarbeiten

Innenwände und Decken verputzt. Wände mit Deckenputz (Abrieb) Körnung 1.0mm weiss gestrichen. Decken Weissputz glatt gestrichen.


Unterlagsböden

Schwimmender Zementüberzug mit Tritt- schalldämmung.

Bodenbeläge

Wohn- und Schlafräume mit Massiv-Parkett.
Im Kaufpreis eingerechnete Totalkosten

(inkl. Lieferung, Verlegen und Fugen aller Art, Sockel):


  • Preis pro m2 = 130.- (inkl. Mwst.)

Plattenarbeiten

Sanitärräume, Boden und Wände im Duschbereich sind mit keramischen Platten belegt. Im Kaufpreis eingerechnete Totalkosten (inkl. Lieferung Verlegen und Fugen aller Art): 

  • Preis pro m2 = Fr. 130.- (inkl. Mwst.)

Schreinerarbeiten

Wohnungseingangstüre in Weiss als Volltüre gemäss Brandschutz- und Schall-schutznorm. Innentüren in Weiss als Volltüren mit Futter und Verkleidung. Jede Wohnung wird mit einer 2-3 teiligen Garderobe ausgestattet.

Metallbauarbeiten

Handlauf Loggia feuerverzinkt und einbrennlackiert. Treppenhausgeländer einbrennlackiert, Farbe und Gestaltung nach Angaben Architekt.


Private Nebenräume

Pro Wohnung je ein Kellerraum.

Autoabstellplätze

Einstellhalle mit 67 Parkplätzen (Kaltraum) und 20 Aussenparkplätze.

Veloraum

Jedes Haus verfügt über einen eigenen Veloraum.

Bemerkungen zu Spezialwünschen

Farben und einzelne Materialien können vom Käufer zusammen mit dem Architekten anhand von Muster ausgewählt werden. Spezialwünsche können berücksichtigt werden, sofern sie die Bauausführung nicht beeinträchtigen und der Bauleitung frühzeitig mitgeteilt werden. Alle sich daraus ergebenden Mehrkosten gehen zu Lasten des Käufers. Änderungen des Baubeschriebs, die aus technischen Gründen erforderlich sind, bleiben vorbehalten.


Bautermine

Der Baubeginn ist im Früjahr 2023 geplant. Die Bezugsbereitschaft ist auf Sommer / Herbst 2025 vorgesehen.

Wichtig

Änderungen können aufgrund technisch bedingter Anforderungen eintreten, weshalb über diesen Baubeschrieb keine absolute Gewähr übernommen wird.

Die Budgetpreise unterliegen der Teuerung.

Verkaufshinweis

Im Pauschalpreis inbegriffen sind:

  • Schlüsselfertige bezugsbereite Wohnungen inklusive entsprechendem Landanteil in einer fertig erstellten Gesamtanlage mit Umgebung.

  • Vollständige Gebäudeerschliessung inklusive Anschlussgebühren für Kanalisation, Wasser, Elektro, TV und Telefon.

  • Sämtliche Ausbau- und Installations-arbeiten in dem im Baubeschrieb festgehaltenen Umfang.

  • Alle für die Erstellung des Gebäudes notwendigen Honorare für Geologe, Geometer, Architekt, Bauphysiker, Akustiker, Bauingenieur und Ingenieure der Haustechnik.
  • Kosten für Gebäude-, Bauherren-haftpflicht- und Bauwesenversicherung bis zur Abnahme, respektive Bezug des Hauses.
  • Kosten für die Stockwerkeigentums-begründung und das Verwaltungsreglement sowie die Regelung der Dienstbarkeiten.
Baubeschrieb
Residenz Wereija

Standort

fa-location-dot

Visp-West

fa-door-open

5 Häuser / 49 Wohnungen

fa-at

immobilien@volken-group.ch

Standort
Haben Sie Interesse an einer der Wohnungen?

KONTAKT